ООО "НРЭК №2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/304 от 08.02.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 36 (далее — Многоквартирный дом), кв. 65. В обращении заявителем указано, что этажные электрические щиты подъезда №2 в Многоквартирном доме открыты, нуждаются в ремонте УК «НРЭК №2» бездействует при их обслуживании. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «НРЭК №2» на основании договора управления многоквартирным домом №48-9 от 01.07.2020 (далее – Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000171 от 15.11.2019. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «НРЭК №2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, департаментом, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, в адрес ООО «НРЭК №2» направлен запрос пояснений по существу обращения. Согласно представленным управляющей организацией пояснениям, изложенным в письме № 56/Н2 от 16.02.2024 этажные электрические щиты на всех этажах закрыты. В ходе оценки достоверности сведений в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания №173-з от 26.02.2024. Проведен визуальный осмотр внутренней подъезда №2 многоквартирного дома. В ходе осмотра установлено, что этажные электрические щиты на отдельных этажах открыты, в отдельных этажных щитах отсутствует остекление смотровых окошек. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащего содержания системы отопления, а также при осуществлении контроля качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в квартире у заявителя и при проведении проверок фактов, изложенных в заявках, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.