ООО "УК "ОПТИМИСТ"

Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 24.01.2024 № 89/01-07/347), являющегося законными представителем собственника квартиры № 44 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская, д. 31А по вопросу перерасчета за не оказанные услуги по содержанию. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Сибирская д. 31А осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптимист» (далее – ООО «УК «Оптимист») на основании договора управления многоквартирным домом № 68/У/2023 от 25.10.2023. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «Оптимист» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В силу п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контрольным лицом 08.02.2023 в 14:15 осмотрена придомовая территория многоквартирного дома, а также места общего пользования первого подъезда МКД по ул. Сибирская, д. 31 А. На информационной доске размещен перечень и периодичность работ по уборке имущества собственников многоквартирного дома. Согласно графику графику мытье лестничных площадок и маршей выше 2 этажа предусмотрено 1 и 19 февраля 2024г. На информационной доске также размещен отчет о уборке мест общего пользования. Согласно отчета последнее время уборки 08.02.2024 10:10. На момент осмотра мест общего пользования мусор, следы грязи, в том числе застарелой, надписи на стена отсутствуют. Стены лифтовой для исключения повреждения и порчи общего имущества, в том числе для исключения вандальных действий обшиты панелями. Во многих жилых помещениям первого подъезда ведутся ремонтные работы. Местами на полу в местах общего пользования видны следы строительной пыли. Установить время их появления не представляется возможным. На информационной доске размещен перечень и периодичность работ по уборке имущества собственников многоквартирного дома. Согласно графику графику мытье лестничных площадок и маршей выше 2 этажа предусмотрено 1 и 19 февраля 2024г. На информационной доске также размещен отчет о уборке мест общего пользования. Согласно отчета последнее время уборки 08.02.2024 10:10. На момент осмотра мест общего пользования мусор, следы грязи, в том числе застарелой, надписи на стена отсутствуют. Стены лифтовой для исключения повреждения и порчи общего имущества, в том числе для исключения вандальных действий обшиты панелями. Во многих жилых помещениям первого подъезда ведутся ремонтные работы. Местами на полу в местах общего пользования видны следы строительной пыли. Установить время их появления не представляется возможным. В соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.