ООО "РЖК"

Из содержания обращения от 30 марта 2022 г. за № 89-35-01-09/513 следует, что во втором подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 101, в жилых помещениях второго подъезда многоквартирного дома не работает система вентиляции в ванных комнатах. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении гражданина достоверность таких сведений не подтверждена. В ответ на запрос департамента от 04.04.2022 № 89-35-01-09-01/3579 в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248 Заявителем каких-либо сведений о направлении в адрес управляющей организации заявлений о нарушении работоспособности системы вентиляции не представлено. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже. В соответствии с пунктом 4.6.4.8 Правил № 170 обнаруженные при очередных осмотрах крыш неисправности вентиляционных отверстий устраняются в сроки, указанные в приложении N 2 к Правилам № 170. Вентиляционные отверстия необходимо регулярно очищать от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается. В соответствии с пунктом 5.7.2 Правил № 170 персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Нормативные требования к значениям объема воздуха, удаляемого системой вентиляции, установлены таблицей 9.1 СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 03.12.2016 № 883/пр. В соответствии с указанными требованиями система вентиляции должна обеспечить значения кратности воздухообмена в помещениях: не менее 60 м3/ч для помещения кухни и не менее 25 м3/ч для помещения санузла. При наличии фактов нарушений в работе внутридомовой системы вентиляции бездействие управляющей организации в части непринятия мер, направленных на установление факта и возможных причине нарушений в работе внутридомовой системы вентиляции, на устранение таких нарушений может привести к нарушению указанных обязательных требований. Предлагаю: В срок до 30.05.2022 обеспечить осмотр (обследование) внутридомовой системы вентиляции, обслуживающей ванные комнаты жилых помещений второго подъезда многоквартирного дома по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 101. В случае выявления нарушений, принять меры, направленные на восстановление работоспособности системы вентиляции.