ООО "ЮЖНОЕ ЖЭУ"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 9А по ул. Механизаторов в г. Югорске (далее – МКД) о несогласии с начислениями платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – ЭЭ на СОИ). Установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ООО «Южное ЖЭУ». Из положений п. 82,83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальной услуги обязан не реже 1 раза в год проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Как указано в п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета. Исполнение вышеуказанных обязанностей влияет на достоверность предъявляемых управляющей организацией собственникам помещений МКД объемов потребления ЭЭ на СОИ. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение п. 82 Правил № 354 ООО «Южное ЖЭУ» в 2025 году не проведена ежегодная проверка индивидуальных приборов учета электрической энергии собственников помещений МКД. По состоянию на 20.11.2025 собственники жилых помещений № 4,16 в МКД более полугода не передавали сведения о показаниях индивидуальных приборов учета электрической энергии, в связи с чем в силу п. 84 Правил № 354 управляющая организация обязана обеспечить снятие показаний приборов учета. Принимая во внимание, что обращение подано по форме, не позволяющей провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО «Южное ЖЭУ», принято решение объявить управляющей организации предостережение для обеспечения соблюдения обязательных требований