ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области в отношении застройщика "ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» (ИНН 5027294766), Московская обл, г.о. Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, д.5, пом.3, по объектам строительства: Жилой комплекс, пятая очередь строительства, Урбан-блок 10, 1-ый этап - корпус 10.1; 2-ой этап - корпус 10.2, расположенный по адресу: Московская область, с. Ям, Корпус 10.1, 10.2, установлено следующее: В ходе проверки проектной декларации № 50-003847 от 09.11.2023 (Дата первичного размещения: 27.09.2023), выявлены признаки следующих нарушений по объектам строительства: - «Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, пятая очередь строительства, Урбанблок 10: 1-ый этап - корпус 10.1; 2-ой этап - корпус 10.2 с кадастровым номером 50:28:0070228:1425 1) Застройщиком не исполнена обязанность по размещению в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изме-нениями, предусмотренной ст.ст.19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" содержащей достоверные сведения - В подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» проектной декларации № 50-003847 от 09.11.2023 (дата первичного размещения 27.09.2023), размещенной в системе ЕИСЖС, установлено, что во 2 квартале 2025г строительная готовность объектов должна составлять 80%, в то время как фактическая степень готовности составляет 64%, строительство объектов ведется с отставанием от графика реализации проекта на 16%. В этой связи у контролирующего органа в лице Главного Управления строительного надзора Московской области, есть основания полагать, что реализация проекта будет осуществлена с нарушением сроков. Таким образом, действия (бездействие) застройщика могут привести к нарушениям ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.