ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Люшнина А.А. от 26.02.2025 № 18-643325, поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области, застройщик ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» не исполнил обязательные требования части 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), которая обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Жилой комплекс по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, с. Ям, корпус 3.1» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 09.07.2021 № RU50-28-18830-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-28-25410-2023 выдано застройщику 08.11.2023. Договор участия в долевом строительстве от 19.12.2021 № ЯМ-1/3.1/24-15 между Люшниным А.А. и ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (нежилое помещение (кладовая)) в срок до 30.09.2023 (п. 2.5. Договора), который истек. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 20.10.2023 № 50-003217, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.09.2023. Доводы обращения Люшнина А.А. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 08.11.2023 № RU50-28-25410-2023, условиями договора от 19.12.2021 № ЯМ-1/3.1/24-15 и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 20.10.2023 № 50-003217, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. Объявляю предостережение: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации