ООО СЗ "НОВОТУТИНКИ"

По результату рассмотрения служебной записки от 24.04.2025 № СЗ-784/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлен риск срыва срока завершения строительства по объекту капитального строительства: «Комплексная малоэтажная жилая застройка с объектами инфраструктуры на земельном участке по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. Шолохово, АОЗТ схп «Менжинец», уч. № 29, кад. № 50:12:0030409:59, общей площадью 254 748 кв. м» (7 очередь строительства, жилые дома № 16, 17) по адресу: Московская область, Мытищинский р-он, с.п. Федоскинское, восточнее д. Шолохово, АОЗТ схп «Менжинец» (далее – Объект). Застройщик: ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВОТУТИНКИ» Разрешение на строительство от 25.08.2020 № RU50-12-16395-2020 со сроком действия до 25.03.2026. Прогноз завершения строительства жилого дома – 26.08.2026. По состоянию на 24.04.2025. Динамика строительства низкая. С даты предыдущего мониторинга хода строительства от 18.03.2025 прирост строительной готовности составил 1% на доме №16, количество рабочих снизилось с 12 до 4 человек. В связи со снижением количества рабочих и темпов строительства имеется риск значительного сдвига срока завершения строительства Объекта. Обеспеченность машиноместами: Согласно проекту, для жилых домов № 16, 17 предусмотрено 446 машиномест на территории жилого комплекса во дворе жилых домов. Машиноместа будут выполнены в рамках благоустройства территории. Прогнозируется, что к моменту завершения Объекта плоскостная парковка будет создана. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. Инженерные сети и сооружения: Объект подключается к существующим сетям водоснабжения, водоотведения (хоз. бытового и ливневого), электроснабжения, теплоснабжения, строительство новых внеплощадочных сетей и головных сооружений проектом не предусмотрено. Подключение к сетям прогнозируется в графике. Подъездная дорога: По проекту въезд на территорию Объекта осуществляется с существующей автодороги общего пользования, не имеющей наименования. Проблематика отсутствует. С учетом изложенного, прогнозируется срыв срока завершения строительства. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта в запланированные сроки – 1 квартал 2026 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. В связи с вышеизложенным, застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договорами и указан в проектной декларации.