ООО "СЗ "САМОЛЕТ-КОРОБОВО"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращении гражданина Бухтеева А.В., поступившем в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области № № 07ОГ-3751 от 16.08.2024, застройщиком ООО «СЗ «САМОЛЕТ-КОРОБОВО», ИНН 7725790366 (далее – застройщик) не исполнены обязательные требования Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), часть 3 статьи 8 которого обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта (ов): «Жилой комплекс по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, дер. Коробово, корпус 7.2» на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительство от 06.12.2021 № RU50-21-20125-2021. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-21-26845-2024 выдано застройщику 29.02.2024. Договор участия в долевом строительстве от 31.10.2023 № КОР-3/7.2/335-1377238401И между Бухтеевым А.В. и ООО «СЗ «САМОЛЕТ-КОРОБОВО» предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 30.04.2024 (п. 2.5. Договора), который истек. По состоянию на 27.08.2024 объект не передан участнику долевого строительства. Согласно данным, размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 05.03.2024 № 50-003293, в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.04.2024. Доводы обращения Бухтеева А.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 29.02.2024 № RU50-21-26845-2024, условиями договора от 31.10.2023 № КОР-3/7.2/335-1377238401И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 05.03.2024 № 50-003293, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных частью 3 статьи 8 Федерального закона № 214-Ф3 в части ввода объекта в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (-ами) и указан в проектной декларации.