ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛУЖНЕЦКИЙ КВАРТАЛ"

По результату рассмотрения служебной записки от 26.06.2024 № СЗ-1722/09-04 от Управления надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области установлено: отсутствие достаточного обеспечения парковочными местами объекта капитального строительства: «Многоэтажная жилая застройка по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Юбилейная, корпус 16» (далее - Объект). Извещение о начале строительства Объекта подано 23.05.2023. Строительная готовность Объекта составляет 37%, ведутся работы по возведению конструкций надземной части здания. Согласно требованиям проекта расчетное количество парковочных мест 682 м/места. По проекту часть машиномест (384 м/мест) обеспечивается в подземной автостоянке и на территории Объекта, остальные машиноместа (298 м/мест) предусмотрены в многоуровневом надземном паркинге по отдельному проекту. Строительство паркинга начато. Извещение о начале строительства паркинга подано 29.01.2024. Срок строительства по ПОС составляет 27 месяцев. На сегодняшний момент строительная готовность паркинга составляет 10%. К моменту завершения Объекта строительство паркинга предположительно завершено не будет по причине низких темпов строительства. Проектом компенсационные машиноместа не предусмотрены. На основании изложенного, неисполнение застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛУЖНЕЦКИЙ КВАРТАЛ» проектных решений в части обеспечения Объекта парковочными местами в необходимом количестве, является основанием для отказа в получении заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, что в дальнейшем может привести к переносу сроков введения Объекта в эксплуатацию и передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства позже определенных договором долевого участия сроков. Данные обстоятельства указывают на признаки нарушения статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закона № 214-ФЗ).