ООО "СЗ "ССД МСК ВОСТОК"

Согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «ССД МСК ВОСТОК» в проектной декларации: № 50-003254 от 16.03.2023 (дата первичного размещения: 30.09.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 24.03.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, отраженных в проектной декларации в связи со строительством объектов: Жилой комплекс Квартал развития Человека "Точка Роста. Lab" (1-3 этапы строительства) дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6., расположенные по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, пос. Мещерино, кадастровый номер 50:21:070106:374 выявлены признаки нарушений, а именно: - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 14.1 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения», где в отдельных случаях указаны истекшие сроки действия технических условий на подключение (истек срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения «холодное водоснабжение» - 03.02.2023, «бытовое или общественное водоотведение» - 09.09.2022, «ливневое водоотведение» - 09.09.2022, «электроснабжение» - 10.10.2021), в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи; - признаки нарушений обязательных требований, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 13.1 проектной декларации «Об элементах благоустройства территории» (по п. 13.1.7 отсутствуют дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия; по п. 13.1.4.2 отсутствует расположение контейнеров для сбора твердых бытовых отходов; по п.13.1.3.1.2 отсутствует расположение детских игровых площадок), включая место их расположения, в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение), необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте», что в данной проектной декларации не сделано.