ООО "СЗ "ССД МСК ВОСТОК"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Управлением надзора за строительством Главного управления государственного строительного надзора Московской области была предоставлена информация о объектах, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства: 1-й этап – жилые дома №№ 1, 3, 4; 2- й этап – жилые дома №№ 2, 4; 3-й этап – жилые дома №№ 5, 6, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Горки Ленинские, пос. Мещерино (далее Объект), застройщик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» «СЕВЕН САНС ДЕВЕЛОПМЕНТ МСК ВОСТОК» (далее - Застройщик) осуществляющий строительство на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 28.05.2021 № RU50-21-18483-2021 (срок действия до 28.03.2025). В ходе проведения проверки были выявлены низкие темпы строительства Объекта. На 26.09.2024 ориентировочная строительная готовность Объекта составляет 64%. На объекте выполнены работы по устройству монолитных каркасов зданий. Начаты работы по устройству внутренней отделки МОП, устройству внутренних инженерных систем и наружных сетей, устройству каменной кладки наружных стен и внутренних перегородок, устройству фасадных систем. По вопросу обеспеченности Объекта машиноместами: - Обеспечение парковочными местами по отдельному проекту не предусмотрено. Согласно требованиям проекта расчетное количество парковочных мест 943 м/места, проектное количество 775 м/мест, недостающие парковочные места располагаются на прилегающей территории. В настоящее время работы по благоустройству не начаты, парковочные места для обеспечения многоквартирных домов отсутствуют. По вопросу инженерно-технического обеспечения Объекта: - В настоящее время ориентировочная строительная готовность котельной составляет 95%. Разрешение на строительство отсутствует. Подключение тепловой сети к многоквартирным домам отсутствует. - Отсутствует разрешение на строительство модульных локальных очистных сооружений ливневых сточных вод и очистных сооружений хозяйственно-бытовых сточных вод. Согласно программе проведения проверок срок завершения строительства Объекта 18.04.2025. Учитывая вышеизложенное, имеются риски срыва сроков завершения строительства Объекта. Приведенные выше обстоятельства создают существенный риск не завершения строительства Объекта в запланированные сроки – 2 квартал 2025 года и в случае непринятия застройщиком соответствующих мер могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в части передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Застройщику принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных ст. 6 Федерального закона No 214-ФЗ, в том числе обеспечить Объект парковочными местами, инженерно-техническими сетями.