ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"

Согласно информации, содержащейся в обращении гражданина поступившего в адрес Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 23.01.2023 № 8081320-1, застройщик допустил нарушения Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ) в части нарушений, предусмотренных договором(ми) обязательств передать участнику(ам) долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором(ми) и в проектной декларации № 50-002629 от 18.11.2022 (дата первичного размещения: 20.11.2019) размещенной в единой информационной системе жилищного строительства. Согласно сведениям, размещенным застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства, данный застройщик осуществляет строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями корпус 20 секция 3 квартира 221 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090301:74», на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 11.11.2019 № RU50-15-14639-2019. Застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» не получено разрешения на указанный объект строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, данная информация отсутствует в единой информационной системе жилищного строительства. Согласно данным размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства в проектной декларации № 50-002629 от 18.11.2022 в подразделе 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.12.2022 и планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 31.01.2023. Данные проектной декларации в части даты передачи застройщиком объекта долевого строительства противоречат фактическим обстоятельствам, отраженным в обращении в части даты передачи застройщиком объекта долевого строительства, о переносе сроков передачи объекта на более поздний срок граждане не уведомлены. Таким образом, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Данные проектной декларации в части даты передачи застройщиком объекта(ов) долевого строительства противоречат фактическим обстоятельствам, на которые указывается в обращениях в части передачи застройщиком объекта(ов) долевого строительства участнику(ам) долевого строительства. Бездействие застройщика по исполнению требований статьи 8 Федерального закона № 124-ФЗ свидетельствует о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований - в части уклонения застройщика от передачи объекта(ов) долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (ми) и указан в проектной декларации № 50-002629 от 18.11.2022.