ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, содержащейся в обращениях Денисовой О.В. от 15.092023 № 07ОГ-4793, № 07ОГ-4777, от 07.09.2023 № 07ОГ-4598, от 05.09.2023 №07ОГ-4519 (задача в Едином центре управления регионом), поступивших в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, о неисполнении застройщиком ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (далее – застройщик) обязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 214-ФЗ), части 3 статьи 8 Федерального закона 214-ФЗ, которого обязывает застройщика после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Согласно сведениям, размещенным застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), застройщик осуществлял строительство объекта(ов): «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными и нежилыми помещениями, корпус 20 по адресу: Московская область, г. Балашиха, вблизи деревни Павлино, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0090301:74», на основании выданного Министерством жилищной политики Московской области разрешения на строительства от 11.11.2019 № RU50-15-14639-2019. Разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию № RU50-15-22699-2022 выдано застройщику 16.11.2022. Договор участия в долевом строительстве от 22.08.2022 № Б/20-565-И между Денисовой О.В. предусматривает передачу участнику договора объекта долевого строительства (с отделкой) в срок до 31.01.2023 (п.6.1 Договора), который истек. Согласно данным размещенным застройщиком в ЕИСЖС в проектной декларации от 18.11.2022 № 50-002629 в подразделах 17.2 указана первоначальная дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 31.08.2022, планируемая – 31.01.2023. Доводы обращения Денисовой О.В. во взаимосвязи с фактом выдачи застройщику Разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию от 16.11.2022 № № RU50-15-22699-2022, условиями договора от 22.08.2022 № Б/20-565-И и сведениями, отраженными застройщиком в проектной декларации от 18.11.2022 № 50-002629, указывают на признаки нарушения застройщиком обязательных требований статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ.