АО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию, и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5 (кадастровый номер 77:07:0014009:24) площадью 2798 кв. м передан АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 28.05.2021 № М-07-056726 для эксплуатации здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2022 к договору аренды от 28 мая 2021 г. № М-07-056726). На земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание 1971 года постройки (ОКС 77:07:0014009:1041) общей площадью 6285 кв. м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5. На здание зарегистрировано право собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (№ 77:07:0014009:1041-77/017/2019-3 от 29.03.2019). Проведенной плановой выездной проверкой 26.10.2021 установлено, что помещения здания используются под размещение спортивного клуба, офисов, производственных мастерских и бытовых услуг (3603,6 кв. м, 57% от общей площади здания) и автоматической телефонной станции. В соответствии с п. 5.2.1 договора аренды от 28.05.2021 № М-07-056726 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора. Таким образом, АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушены: п. 5 ст. 4, п. 2 cт. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В действиях АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановлением Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 АО «Бизнес-Недвижимость» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановление Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 вступило в законную силу 25.12.2021. Обследованием, проведенным 27.10.2022, установлено, что АО «Бизнес-Недвижимость» не устранило в полном объеме ранее выявленное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, а именно, часть здания продолжает использоваться под производственные мастерские в нарушение целевого использования земельного участка. Таким образом, в действиях АО «Бизнес-Недвижимость» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.