АО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:01:0001036:73 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду акционерному обществу «Бизнес-Недвижимость», ИНН 7708797121 (далее – АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ»). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН - коммунальное обслуживание (3.1) (земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов (1.2.13)). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН, установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0001036:2194 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности АО «Бизнес-Недвижимость» и использующееся для размещения Московского фонда реновации жилой застройки. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ ограничен, осуществляется пропускной и внутриобъектовый режимы. В ходе выездного обследования проводилось инструментальное обследование с использованием геодезического приемника HIPER SR с глобальной навигационной спутниковой системой (ГНСС), заводской № 1226-10224. Свидетельство о поверке от 16.11.2024 № С-ДЭМ/16-11-2023/294950062, действительно до 15.11.2025. Информация о результатах поверки размещена в Федеральной государственной информационной системе Росстандарта. Расчет площади Земельного участка произведен с помощью программного обеспечения MapInfo. Согласно проведенному обмеру за границами Земельного участка с северной стороны АО «Бизнес-Недвижимость» занимает и использует часть кадастрового квартала 77:01:0001036 для размещения ограждения, пропускного пункта и площадки для стоянки автомобилей площадью 622 кв.м. Сведения об оформленных земельно-правовых отношениях у АО «Бизнес-Недвижимость» на занимаемую и используемую часть кадастрового квартала 77:01:0001036 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в самовольном занятии и использовании АО «Бизнес-Недвижимость» за границами Земельного участка с северной стороны части кадастрового квартала 77:01:0001036 площадью 622 кв.м. для размещения ограждения, пропускного пункта и площадки для стоянки автомобилей. АО «Бизнес-Недвижимость», ИНН 7708797121, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Голованов Денис Юрьевич, государственный инспектор в г. Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-530-24-25, DUGolovanov@r77.rosreestr.ru