ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ ЖКК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) 13.02.2023 № 1478вх поступило заявление ООО «Честная управляющая компания» по вопросу неисполнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №32 по ул. Московской г. Димитровграда (далее – МКД №32). Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из представленных ООО «Честная управляющая компания» документов следует, что протокол общего собрания собственников МКД № 32 от 17.01.2021 №1 был направлен в Фонд управляющей организацией 02.03.2021, получен 01.02.2021 (идентификатор почтового отправления № 230521700006). Соответственно, обязанность Фонда по перечислению денежных средств на специальный счет возникла с 01.02.2022. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в адрес Фонда был направлен запрос о предоставлении пояснений (21.02.2023 № 73-ИОГВ-18.01/356вн). 27.02.2023 №2115вх в адрес Агентства от Фонда поступили пояснения. По информации ООО «РИЦ-Димитровград», размер обязательств перед собственниками помещений в МКД № 32 составляет 1251854,53 руб., размер оплаченных пени – 4975,98 руб. По информации ООО «Честная управляющая компания» денежные средств на специальный счет указанного многоквартирного дома региональным оператором не производились. Решения, принятые на общем собрании собственниками помещений в МКД № 32, оформленные протоколом общего собрания от 17.01.2021 №1, подлежат исполнению Фондом. В соответствии с ч. 1 ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.