ТСЖ "ЦИТАДЕЛЬ"

Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения товариществом соответствующего запроса (обращения). Из анализа Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства установлено, что ответ на обращение от 14.02.2022 № 72-2022-812 дан 07.04.2022 № 72-2022-812/1, что нарушает срок, предусмотренный п. 36 Правил № 416. В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. По смыслу п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 5.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Цитадель» (далее — ТСЖ «Цитадель») коллективная антенна является частью состава общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. 8 Марта г. Тюмени. Таким образом, плата за коллективную антенну является обязанностью собственника помещения в указанном многоквартирном доме. Плата за коллективную антенну определена сметой доходов и расходов ТСЖ «Цитадель» на 2021-2022 годы, которая утверждена на общем собрании членов ТСЖ «Цитадель» (протокол от 17.06.2021 № 1). Вместе с тем, плата за содержание жилого помещения должна начисляться исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.