ТСЖ "ЦИТАДЕЛЬ"

В адрес Главного управления МЧС России по Тюменской области поступило обращение (вх. № ГВ-227-1670 от 14.10.2024), о нарушениях требований пожарной безопасности в паркинге многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Тюмень ул. 8-е Марта, д.2. В обращении сообщается о том, что председателем ТСЖ «Цитадель» предприняты действия по блокированию проектных путей эвакуации, которые значительно ухудшают противопожарное состояние общедомового имущества подземной парковки 2 очереди. В соответствии с п. 2. ч. 3 ст. 56, ч. 2 ст. 57, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено выездное обследование мест общего пользования вышеуказанного подземного паркинга многоквартирного жилого дома. По результатам выездного обследования факт, изложенный в обращении, о блокировании эвакуационных выходов в помещении подземного паркинга подтвердился, при этом изучив техническую документацию установлено, что в связи с тем, что данные выходы не предусмотренны, факт изменения объемно-планирововочных решений нарушающих требования пожарной безопасности указанный в обращении не подтвердился. При этом при проведении выездного обследования, усматриваются иные признаки нарушений требований пожарной безопасности, а именно: 1) Допускается размещение мебели и других предметов на путях эвакуации в близи основного эвакуационного выхода (помещение охраны), в нарушение пп. «б» п. 27 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 2) Руководитель организации не организовал работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающие исправное состояние указанных средств. Работы не осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты, в нарушение п. 54 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 3) Допускается эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, в нарушение п. 35 «в» «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 4) Отсутствует противодымная вентиляция в помещениях паркинга 1, 2 и 3 очереди, в нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4, п.1, п. 2 ст. 56 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, пп. «з» п. 7.2 Свод правил СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" (ранее требуемый: п. 6.15* СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей); 5) Допускается складирование автомобильных шин и горючих материалов, в нарушение пп. «б» п. 16 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 6) Не обеспечено наличие на путях эвакуации знаков пожарной безопасности, в нарушение п. 23 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 7) Руководитель организации не обеспечил объект защиты первичными средствами пожаротушения (огнетушителями), в нарушение п. 60, п. 396 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 8) В помещении паркинга 1 очереди отсутствуют установки пожаротушения, в нарушение табл. 1 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Нормы и правила проектирования.» В соответствии с п. 1. ч. 3 ст. 56, ч. 2 ст. 57, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). По результатам проведения мониторинга установлено, что управление многоквартирным жилым домом с подвальным этажом на котором расположена автомобильная парковка, по адресу: г. Тюмень, ул. 8-е Марта, д.2, в соответствии с выпиской из ГИС ЖКХ осуществляет ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЦИТАДЕЛЬ" (ИНН 7202084327), зарегистрированное по адресу: 625000, Тюменская обл, г Тюмень, ул 8-е Марта, д. 2.