ТСЖ "ЦИТАДЕЛЬ"

В адрес Главного управления МЧС России по Тюменской области поступило обращение (вх. № ГВ-227-1670 от 14.10.2024), о нарушениях требований пожарной безопасности в паркинге многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Тюмень ул. 8-е Марта, д.2. В обращении сообщается о том, что председателем ТСЖ «Цитадель» предприняты действия по блокированию проектных путей эвакуации, которые значительно ухудшают противопожарное состояние общедомового имущества подземной парковки 2 очереди. В соответствии с п. 2. ч. 3 ст. 56, ч. 2 ст. 57, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено выездное обследование мест общего пользования вышеуказанного подземного паркинга многоквартирного жилого дома. По результатам выездного обследования факты, изложенные в обращении подтвердились, в помещении паркинга эвакуационные выходы и пути эвакуации не соответствуют требованиям пожарной безопасности. А именно эвакуационные выходы из второй очереди паркинга не рассредоточены, расстояние от наиболее удаленного машиноместа до эвакуационного выхода, превышает установленное требованиями пожарной безопасности в 20 метров (в рамках выездного обследования установлено, что указанное расстояние составляет 61,73 м). Также при проведении визуального осмотра помещений паркинга 1 и 3 очереди, выявлены признаки нарушения требований пожарной безопасности, а именно отсутствие второго эвакуационного выхода. Вышеуказанные признаки указывают на нарушение п. 1 ч. 2 ст. 1, ч. 3 ст. 4 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, утвержденного Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ, п. 8.4.3, таблицы 19 СП 1.13130.2020 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.» (ранее п. 5.14 таблица 2 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» утв. постановлением Госстроя РФ от 19 ноября 1999 г. № 64). В соответствии с которыми, с каждого этажа пожарного отсека автостоянок (кроме механизированных автостоянок) должно быть предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выходов непосредственно наружу, в лестничные клетки или на лестницу 3-го типа. Допустимое расстояние от наиболее удаленного места хранения до ближайшего эвакуационного выхода следует принимать согласно таблице 19 (таблице 2), в соответствии с которой в автостоянках подземного типа расстояние до ближайшего эвакуационного выхода должно быть 40 метров, при расположении места хранения между эвакуационными выходами, 20 метров в тупиковой части помещения. В соответствии с п. 1. ч. 3 ст. 56, ч. 2 ст. 57, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). По результатам проведения мониторинга установлено, что управление многоквартирным жилым домом с подвальным этажом на котором расположена автомобильная парковка, по адресу: г. Тюмень, ул. 8-е Марта, д.2, в соответствии с выпиской из ГИС ЖКХ осуществляет ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЦИТАДЕЛЬ" (ИНН 7202084327), зарегистрированное по адресу: 625000, Тюменская обл, г Тюмень, ул 8-е Марта, д. 2.