ООО "УК "ИЗУМРУД"

В прокуратуру города Асбеста 03.03.2025 поступило обращение № 29-01-17-6732/1 и в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 11.03.2025 поступило обращение № 29-01-17-7958/2, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 10.03.2025 № 66-2025-39955 по вопросу технического состояния кровли над жилым помещением № 42 многоквартирного дома № 11 по улице Автомобилистов в пгт. Малышева Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Изумруд» (далее – ООО «УК «Изумруд»). Специалистами Департамента установлено, что выявлены нарушения постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», и Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии с действующим законодательством именно ООО «УК «Изумруд» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «УК «Изумруд» обязательных (лицензионных) требований.