ООО "УК "ИЗУМРУД"

ООО "УК "Изумруд", осуществляя управление многоквартирным домом № 1а по ул. Тимирязева в пгт. Малышева Свердловской области, не обеспечивает надлежащую эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора (узла) учета тепловой энергии. Сведения получены из обращения от 05.03.2025 № 01-01-17-3698/2. В силу положений действующего законодательства ООО "УК "Изумруд" обязано обеспечивать надлежащую эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован МКД, включая проведение его поверки, а также после поверки прибора и перед началом каждого отопительного периода проведение комиссионной проверки готовности к эксплуатации узла учета, на котором установлен указанный прибор. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктов 2, 6, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункта 73 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "УК "Изумруд" обязательных (лицензионных) требований.