ООО "УК "ИЗУМРУД"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) 05.03.2025 поступило обращение № 01-01-17-3698/2 по вопросу технического состояния многоквартирного дома № 1а по улице Тимирязева в пгт. Малышева Свердловской области. В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Изумруд" (далее – ООО "УК "Изумруд"). По результатам проведенных мероприятий ООО "УК "Изумруд" установлено следующее: 1. У подъездов переполнение урн мусором; 2. В местах общего пользования наличие мусора; 3. Проведены замеры скорости потока воздуха. В помещениях кухни квартир № 20 и № 28 обратная тяга. В жилой квартире № 43 в ванной комнате на стене слева от стены с входным проемом наличие темных пятен. В жилой квартире № 43 в помещении кухни в сопряжении стены напротив стены с входным проемом и потолком наличие темных пятен; 4. В местах общего пользования входные двери в подъезды, тамбуры и этажные двери имеют неплотное примыкание; 5. В местах общего пользования подъезда № 2 повсеместно открытый доступ в электрощитовые и к приборам; 6. В жилой квартире № 41 в точке водоразбора кран-смеситель в ванной комнате температура коммунальной услуги «горячее водоснабжение» составила 55,3 градуса Цельсия. В жилой квартире № 55 в точке водоразбора кран-смеситель в ванной комнате температура коммунальной услуги «горячее водоснабжение» составила 55,7 градуса Цельсия; В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "Изумруд" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию общего имущества относятся работы по содержанию общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170) и Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "Изумруд" обязательных (лицензионных) требований.