ООО "ДЕЗ"

ООО «ДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №24 по ул.Кузнецова в г.Заречный Свердловской области (далее также – МКД), а именно: на фасаде МКД в районе квартиры № 126 установлена камера видеонаблюдения без общего собрания собственников. Сведения получены из обращения гражданина от 16.09.2024 № 29-01-14-33266/1. ООО «ДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «ДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность ограждающих конструкций МКД, использование ограждающих конструкций в соответствии с действующим законодательством. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 36, 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Согласно информации, представленной ООО «ДЕЗ» (вх. 32757 от 24.09.2024), на фасаде МКД, в районе квартиры № 126 установлена камера видеонаблюдения, сведений о наличии общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу установки данной камеры в ООО «ДЕЗ» не имеется, разрешений на установку камеры собственнику квартиры № 126 ООО «ДЕЗ» не выдавалось. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «ДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований Предлагаю ООО «ДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части содержания фасада многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 24 с соблюдением законности использования фасада третьими лицами.