ООО "ДЕЗ"

ООО «ДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество в многоквартирном доме №26 по ул.Уральская в г.Заречный Свердловской области (далее также – МКД), а именно: намокание ограждающих конструкций (стен) в квартире № 20. Сведения получены из обращений гражданина от 01.08.2024 № 29-01-14-26641/1, от 20.08.2024 № 29-01-14-29449/2. ООО «ДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «ДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать влагозащиту конструкций МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 3, 4 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.10.2.1, 4.10.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Согласно представленной ООО «ДЕЗ» информации, запланированы работы по восстановлению герметизации межпанельных швов и покрытие гидрофобными составами фасада МКД. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «ДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «ДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения причин, приводящих к увлажнению ограждающих конструкций (стен, потолка) квартиры №20, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Уральская, д. 26.