ТСЖ "БЕЛИНСКОГО-35"

В Департамент поступило обращение от 22.08.2024 № 29-01-01-29851/5 по вопросам несогласия с порядком начисления платы за предоставление коммунальных услуг электроснабжения и холодного водоснабжения. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что ТСЖ "БЕЛИНСКОГО-35" осуществляет начисление платы за коммунальные услуги собственнику жилого помещения № 109 многоквартирного дома по адресу: г.Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35 без учета показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов с марта 2023 года, при этом сведения о соблюдении порядка проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний в Департамент не предоставлены. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) на исполнителя услуг возлагается обязанность принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных ИПУ и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Согласно п. 83 Правил № 354 проверки ИПУ должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время Если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное, исполнитель, направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета; потребитель обязан обеспечить допуск в жилое помещение либо согласовать иную дату и время проверки в порядке, установленном законодательством. Если потребитель не обеспечил допуск представителей исполнителя, составляется акт об отказе в допуске к прибору учета. Согласно п. 85(3) Правил № 354 в случае составления акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Согласно п. 61 Правил № 354 перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.