УМП ЖКХ П.БОБРОВСКИЙ

УМП ЖКХ п. Бобровский, осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, пос. Бобровский, ул. Демина, д. 43 (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в нем, а именно: происходит протекание кровли, что приводит к подтоплениям квартиры № 30, а также помещений общего пользования. Сведения получены из обращения гражданина от 10.07.2024 № 29-01-05-23350/1. В силу положений действующего законодательства именно УМП ЖКХ п. Бобровский обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений их незамедлительное устранение, по обеспечению защиты конструкций от увлажнения от протечек кровли. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. УМП ЖКХ п. Бобровский пояснило, что 18.07.2024 будет произведен осмотр кровли МКД (вх.№ 24075 от 23.07.2024). По состоянию на 05.08.2024 сведениями о проведении осмотра и принятых мерах Департамент не обладает. Информация, свидетельствующая о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, отсутствует. Таким образом, имеются признаки нарушения УМП ЖКХ п. Бобровский обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: УМП ЖКХ п. Бобровский обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, пос. Бобровский, ул. Демина, д. 43, в части своевременного выявления и устранения причин подтопления квартиры № 30 и помещений общего пользования, содержания кровли в исправном состоянии.