УМП ЖКХ П.БОБРОВСКИЙ

УМП ЖКХ п. Бобровский, осуществляя управление многоквартирным домом № 45 по ул. Демина в пос. Бобровский Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: нарушается температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД, в том числе из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Сведения получены из обращения гражданина от 01.07.2024 №29-01-05-21893/1. В соответствии с действующим законодательством именно УМП ЖКХ п. Бобровский обязано обеспечивать надлежащий температурно-влажностный режим подвальных помещений в МКД (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми), принимать меры, исключающие подтопление подвального помещения МКД, в том числе из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктов 2 и 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пунктов 3.4.1, 3.4.2, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В пояснениях от 15.07.2024 № 22833 УМП ЖКХ п. Бобровский ссылается на акт от 05.07.2024, согласно которому подтопление подвального помещения отсутствует. При этом акт подписан только сотрудниками УМП ЖКХ п. Бобровский в связи с чем не может служить объективным свидетельством недостоверности доводов обращения. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения УМП ЖКХ п. Бобровский обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: УМП ЖКХ п. Бобровский обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме № 45 по ул. Демина в пос. Бобровский Сысертского района Свердловской области в части недопущения неисправного состояния системы водоотведения; в части надлежащего температурно-влажностного режима подвального помещения (подвальные помещения должны быть сухими и чистыми).