ООО "УК ЖКХ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА"

В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) используемой тепловой энергии, в том числе осуществлен ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта ОДПУ обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод ОДПУ в эксплуатацию в течение двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности ОДПУ (ч. 10 ст. 13 Закона № 261-ФЗ), в случае непроведения необходимых работ в указанный срок ресурсоснабжающая организация принимает меры к эксплуатации общедомового прибора учета. Вместе с тем в силу действующего законодательства (Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034) при выявлении каких-либо нарушений в функционировании узла учета потребитель (ООО "УК ЖКХ Октябрьского района") обязан в течение суток известить об этом обслуживающую организацию и теплоснабжающую организацию (ПАО «Т Плюс») и составить акт, подписанный представителями потребителя и обслуживающей организации. В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в случае неисправности ОДПУ тепловой энергии плата за услугу отопления начисляется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления тепловой энергии начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям ОДПУ, но не более 3 расчетных периодов подряд (п. 59(1) Правил № 354). По окончании 3 расчетных периодов подряд и неисправности ОДПУ тепловой энергии плата за услугу отопления начисляется исходя из установленного норматива потребления тепловой энергии на услугу по отоплению (п. 60(1) Правил № 354). По информации, имеющейся в Департаменте, многоквартирный дом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский тракт, д. 15, оборудован ОДПУ тепловой энергии. Из информации, предоставленной ООО «УК ЖКХ Октябрьского района», следует, что ОДПУ тепловой энергии в период с ноября 2023 года по февраль 2024 года находился в неисправном состоянии, при этом документы, подтверждающие неисправность ОДПУ тепловой энергии в Департамент не предоставлены. Из информации, предоставленной ПАО «Т Плюс», следует, что ОДПУ тепловой энергии не выводился из эксплуатации, в том числе в период с ноября 2023 года по февраль 2024 года. При этом из предоставленных ПАО «Т Плюс» ведомостей о принятой тепловой энергии абонента за вышеуказанный период следует, что в ноябре 2023 года ОДПУ тепловой энергии вел некорректный учет тепловой энергии, в период с декабря 2023 года по февраль 2024 года нарушений учета тепловой энергии не установлено. С учетом изложенного сообщаем, что оснований для начисления платы без учета показаний ОДПУ в период с декабря 2023 года по февраль 2024 года не усматривается.