ООО "ФОРТ- АКВА ПЛЮС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ-Аква Плюс» В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа в порядке, предусмотренном ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа. Порядок осуществления муниципального земельного контроля определяет «Положение о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденное Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (в редакции Решения Думы Березовского городского округа от 27.01.2022 №33 «О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа») (далее – Положение о муниципальном земельном контроле). В соответствии с п.27 Положения о муниципальном земельном контроле в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. На основании письма (вх.н. 254/02-11 от 15.11.2022), поступившего на рассмотрение администрации Березовского городского округа из Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области, в котором имелась информация о возможной организации свалки на земельном участке по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Комсомольская,21А, должностными лицами администрации Березовского городского округа проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером: 66:35:0111004:22, расположенного по указанному адресу, по результатам которого установлено следующее. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А, кадастровый номер 66:35:0111004:22, имеет площадь 4303 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: пищевая промышленность. В ЕГРН 15.02.2010 внесена запись 66-66-32/001/2010-197 о государственной регистрации договора аренды земельного участка №360/1 от 06.10.2008, заключенного комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Форт-Аква Плюс» (ИНН: 6604016692). В ЕГРН 22.07.2011 внесена запись 66-66-32/024/2011-478 о государственной регистрации права собственности за ООО «Форт-Аква Плюс» на объект незавершенного строительства, степень готовности 70%, кадастровый номер 66:35:0000000:3430, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0111004:22. Обследование объекта муниципального контроля проведено путем: фотосъемки на фотоаппарат Sony Cyber-shot DSC-W830, видеосъемки на камеру смартфона Apple iPhone 13 Pro Max, визуального осмотра по внешним границам, изучения информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах. В ходе осмотра, который проводился с северной стороны участка, установлено, что участок огорожен, на участке имеется строение. С северной стороны участка ограждение оборудовано распашными воротами, которые на момент начала осмотра были заперты. Во время проведения осмотра на территорию участка проехали два груженых грузовых автомобиля, груз прикрыт тентами. Водитель одного из автомобилей открыл ворота, автомобили проехали на территорию осматриваемого участка. На территории участка с северной стороны за распашными воротами визуализируется куча, образованная навалом, установить состав которой не представилось возможным. На прилегающей к северной стороне участка территории складированы железобетонные плиты, деревянная обрезь. Из отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа поступила пояснительная записка ведущего специалиста Гельдутис О.Н. и акт от 10.11.2022 совместного обследования земельного участка по адресу: г.Березовский, ул.Комсомольская,21А, проведенного отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа и Свердловской межрайонной природоохранной прокуратурой. Из содержания указанных документов следует, что на указанном земельном участке производится складирование строительных и твердых коммунальных отходов, также на участке на момент проведения обследования работала специализированная техника (хапуга), производя погрузку отходов. На прилегающей территории обнаружены строительные материалы (железобетонные плиты и кольца), деревянная обрезь. Согласно п.5.2.9 Договора аренды земельного участка №360/1 от 06.10.2008 (далее-договор аренды) арендатор (ООО «Форт-Аква Плюс») обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории. Земельный участок по адресу: г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А согласно п.1.1. договора аренды предоставлен в аренду ООО «Форт-Аква Плюс» для строительства цеха по производству питьевой воды. Согласно информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа земельный участок по указанному адресу расположен в зоне П-5. Зона П-5 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (в ред. от 26.05.2022 №56) (далее – Правила землепользования и застройки) предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения, санитарно-защитная зона которых составляет 50 метров. Градостроительный регламент территориальной зоны П-5 не предусматривает возможность организации деятельности по хранению, захоронению, утилизации, накоплению строительных и твердых коммунальных отходов. Деятельность, связанная с хранением, захоронением, утилизацией, накоплением, обработкой, обезвреживанием твердых коммунальных отходов, отходов производства, медицинских отходов, биологических отходов (скотомогильники), радиоактивных отходов, согласно Правилам землепользования и застройки, возможна в зоне специального назначения утилизационная. В совокупности с результатами, полученными в ходе осмотра участка, была проанализирована информация, изложенная в пояснительной записке и акте от 10.11.2022 совместного обследования земельного участка отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Березовского городского округа и Свердловской межрайонной природоохранной прокуратуры, согласно которым на земельном участке по указанному адресу производится складирование строительных и твердых коммунальных отходов. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации). Вы вправе использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А, в соответствии c разрешенным использованием участка, внесенным в единый государственный реестр недвижимости. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Ответственность за данное правонарушение установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.27 Положения о муниципальном земельном контроле ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Комсомольская,21А, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 4-31-49, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.