ООО "ФОРТ- АКВА ПЛЮС"

В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А, кадастровый номер 66:35:0111004:22, имеет площадь 4303 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: пищевая промышленность. В ЕГРН 15.02.2010 внесена запись 66-66-32/001/2010-197 о государственной регистрации договора аренды земельного участка №360/1 от 06.10.2008, заключенного комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «Форт-Аква Плюс» (ИНН: 6604016692). В ЕГРН 22.07.2011 внесена запись 66-66-32/024/2011-478 о государственной регистрации права собственности за ООО «Форт-Аква Плюс» на объект незавершенного строительства, степень готовности 70%, кадастровый номер 66:35:0000000:3430, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0111004:22. 21 ноября 2022 отделом муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по заданию главы Березовского городского округа было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А, кадастровый номер 66:35:0111004:22, в результате которого установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Арендатору земельного участка, ООО «Форт-Аква Плюс», вынесено предостережение (№5332/03-10 от 23.11.2022) о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Комсомольская,21А, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости. 26.01.2023 в адрес администрации Березовского городского округа поступило письмо от ООО «Форт-Аква Плюс», в котором в срок до 01.05.2023 арендатор планировал устранить указанные в предостережении нарушения обязательных требований. С целью мониторинга использования земельного участка после вынесения предостережения 16.02.2023 проведено выездное обследование участка, в результате которого установлено, что арендатор земельного участка, ООО «Форт-Аква Плюс», продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0111004:22 не в соответствии с видом разрешенного использования. Визуально куча мусора, образованная навалом, на земельном участке не уменьшилась. В результате выездного обследования 23.05.2023 зафиксировано уменьшение кучи мусора на участке. Земельный участок продолжает использоваться не в соответствии с видом разрешенного использования. Согласно п.5.2.9 Договора аренды земельного участка №360/1 от 06.10.2008 (далее-договор аренды) арендатор (ООО «Форт-Аква Плюс») обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории. Земельный участок по адресу: г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А согласно п.1.1. договора аренды предоставлен в аренду ООО «Форт-Аква Плюс» для строительства цеха по производству питьевой воды. Согласно информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа земельный участок по указанному адресу расположен в зоне П-5. Зона П-5 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (в ред. от 26.05.2022 №56) (далее – Правила землепользования и застройки) предназначена для формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения, санитарно-защитная зона которых составляет 50 метров. Градостроительный регламент территориальной зоны П-5 не предусматривает возможность организации деятельности по хранению, захоронению, утилизации, накоплению строительных и твердых коммунальных отходов. Деятельность, связанная с хранением, захоронением, утилизацией, накоплением, обработкой, обезвреживанием твердых коммунальных отходов, отходов производства, медицинских отходов, биологических отходов (скотомогильники), радиоактивных отходов, согласно Правилам землепользования и застройки, возможна в зоне специального назначения утилизационная. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации). Вы вправе использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Комсомольская, 21А, в соответствии c разрешенным использованием участка, внесенным в единый государственный реестр недвижимости. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Ответственность за данное правонарушение установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», п.27 Положения о муниципальном земельном контроле В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Березовский, ул.Комсомольская,21А, в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в едином государственном реестре недвижимости. Об исполнении настоящего предостережения прошу в срок до 22.08.2023 проинформировать отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 4-31-49, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.