ООО "ФОРТ- АКВА ПЛЮС"

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление) поступило обращение о факте нарушения требований земельного законодательства землепользователем земельного участка с кадастровым номером 66:35:0111004:22, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Комсомольская, дом 21а. В результате осуществления выезда на указанный земельный участок установлено, что земельный участок огорожен и используется под размещение объектов промышленности, хозяйственных бытовок, строительных материалов и хранения бытовых отходов. По результатам выезда также установлено, что строительные материалы расположены за отведенными границами указанного земельного участка на территории кадастрового квартала 66:35:0111004, относящаяся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – пищевая промышленность. Границы и площадь указанного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, площадь земельного участка составляет 4303 кв.м. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» предполагает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Таким образом, правообладатель вправе использовать указанный земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН.