Проверка № 661900990034 от 3 июня 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСН "ТСЖ "УЮТ"
Дата проведения
3 июня 2019 года — 20 июня 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- реализации Плана проведения плановых проверок Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2019 год; - контроля за соблюдением обязательных требований, установленных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в части формирования фонда капитального ремонта. Задачей проверки является осуществление контроля за соответствием деятельности товарищества собственников жилья установленным жилищным законодательством требованиям в части формирования фонда капитального ремонта. Предметами проверки в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу 620050, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Таежная, д. 11 являются: - соблюдение обязательных требований по выбору (изменению) способа формирования фонда капитального ремонта, включая соблюдение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт; соблюдение порядка направления собственникам помещений многоквартирного дома предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта (в случае проведения работ капитального характера с ноября 2014-2019 году); соблюдение порядка представления сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 3, 4 статьи 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ
Правовое основание проведения проверки
(294-ФЗ) Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ананьева Ольга Владимировна | Ведущий специалист отдела контроля и учета жилищного фонда |
Объекты и итоги проверки
Адрес
620050, Свердловская обл. , г. Екатеринбург, ул. Таежная, д. 11
Дата составления акта о проведении проверки
20 июня 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Не Присутствовал
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен председатель ТСЖ "Уют" Корольков С.Ю., подпись об ознакомлении имеется
Сведения о несоответствии информации, содержащейся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений нормативных правовых актов)
Не имеется
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушения выявлены
Сведения об отмене результатов КНМ (в случае если такое КНМ было произведено)
Отсутствуют
Информация о выявленных нарушениях
Описание
При проверке по начислениям ТСЖ «Уют» взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года по апрель 2019 года собственникам помещений в МКД, выявлено использование некорректных значений площадей помещений, принадлежащих собственникам, а также начисления взносов на капитальный ремонт произведены не всем собственникам помещений МКД
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Протокол от 12.09.2019 № 29-11-18-89 в отношении ТСЖ "Уют" по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ. |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление об административном правонарушении от 23.10.2019 № 5-658/2019 (Штраф 20 000, 00 руб.) |
| 3. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| П. 3 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 по результатам проведения внеплановой документарной проверки не исполнен (Акт проверки от 10.09.2019 № 29-11-16-184), оформлено повторное предписание от 10.09.2019 № 29-11-17-184 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 15 августа 2019 года |
| 1. Представить актуальный реестр собственников жилых и нежилых помещений в МКД с указанием размера площади, принадлежащего собственнику помещения и реквизитов правоустанавливающего документа. 2. Обеспечить соблюдение установленных жилищным законодательством требований в части начисления взносов и предоставления платежных документов всем надлежащим собственникам жилых и нежилых помещений МКД. В подтверждение начисления взносов на капитальный ремонт представить реестр начислений ТСЖ «Уют» по взносам на капитальный ремонт надлежащим собственникам помещений МКД за период с 01.11.2014 по 31.07.2019, исходя из площади помещения правоустанавливающего документа и принадлежащей собственнику на праве собственности. 3. Провести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в соответствии с площадями помещений, принадлежащих на праве собственности собственникам помещений в МКД. Представить в подтверждение перерасчета платежные документы по собственникам помещений МКД в отношении которых осуществлен перерасчет по взносам на капитальный ремонт, в том числе (при наличии) по собственникам помещений №№ 19, 42, 101, 121, 129, 131 МКД. | |
Описание
Представленный образец платежного документа ТСЖ «Уют» не соответствует примерной форме платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 января 2018 года № 43/пр, платежный документ не содержит реквизиты счета, чтобы гарантировать зачисление взносов на капитальный ремонт на такой специальный счет, где формируется фонд капитального ремонта МКД.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Нарушения не устранены (Акт проверки от 09.12.2019 № 29-11-16-276). ТСЖ "Уют" уведомлено надлежащим образом. В срок, установленный законом, документов от ТСЖ "Уют" к проверке не представлено. Проверка не состоялась, ввиду отсутствия (не представлены) документов. В отношении юридического лица возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ. Постановление об административном правонарушении от 13.01.2020 № 5-13/2020 (Штраф 20 000, 00 руб.). Департаментом не представилось возможным проведение проверки, организованной по приказу от 23.12.2019 № 29-11-15-300, с целью контроля исполнения требований п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96. Юридическое лицо (ТСЖ «Уют») уклонилось от проведения внеплановой документарной проверки исполнения требований п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96, поскольку не представило документы необходимые для достижения целей и задач проверки, указанные в Запросе. В отношении ТСЖ «Уют» подлежит организация внеплановой документарной проверки по исполнению п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 в пределах календарного месяца с даты составления настоящего Акта, для обеспечения исполнения ТСЖ «Уют» мероприятий по устранению выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства. |
| 2. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| П. 2 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 снят с контроля (Акт проверки от 27.03.2020 № 29-11-33-31, СЗ от 27.03.2020 № 29-11-04/1818). Информация по результатам проверки направлена в прокуратуру г. Екатеринбурга. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 1 ноября 2019 года |
| Привести форму (содержание) платежного документа, предусматривающего начисление взносов на капитальный ремонт в соответствии с примерной формой платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 года № 43/пр. В подтверждение представить образец платежного документа, предусматривающего начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений МКД | |
Описание
Принятие решения собственниками помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Таежная в г. Екатеринбурге (далее по тексту МКД) по выбору способа формирования фонда капитального ремонта не подтверждено (не представлены документы) надлежащим количеством голосов при необходимом квалифицированном большинстве голосов не менее 2/3 от общего количества голосов собственников помещений в МКД
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Протокол от 02.09.2019 № 29-11-18-86 в отношении ТСЖ "Уют" по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ. |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление об административном правонарушении от 01.10.2019 № 5-601/2019 (Штраф 20 000, 00 руб.) |
| 3. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| П. 1 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 по результатам проведения внеплановой документарной проверки не исполнен (Акт проверки от 28.08.2019 № 29-11-16-165), оформлено повторное предписание от 28.08.2019 № 29-11-17-165 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 1 августа 2019 года |
| Представить все документы общих собраний собственников помещений МКД по вопросам выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Уют», начиная от стадии инициирования общих собраний собственников помещений МКД и заканчивая оформлением результатов (составлением протоколов общих собраний собственников МКД). | |
Описание
Собственникам помещений МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт ТСЖ «Уют» не начисляются пени.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении |
| Протокол от 12.09.2019 № 29-11-18-89 в отношении ТСЖ "Уют" по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ. |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Постановление об административном правонарушении от 23.10.2019 № 5-658/2019 (Штраф 20 000, 00 руб.) |
| 3. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| П. 4 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 по результатам проведения внеплановой документарной проверки не исполнен (Акт проверки от 10.09.2019 № 29-11-16-184), оформлено повторное предписание от 10.09.2019 № 29-11-17-184 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 15 августа 2019 года |
| ТСЖ «Уют» начислить пени собственникам помещений в МКД несвоевременно и (или) не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт | |
Описание
ТСЖ «Уют» не обеспечено в полном объеме зачисление взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, аккумулируемого на специальном счете № 40705810116540000856 в ПАО «Сбербанк» владельцем которого является ТСЖ «Уют», при наличии фактов уплаты таких взносов собственниками помещений в МКД за период с 01.11.2014 по 30.04.2019.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| По мероприятию 1 пункта 5: нарушения не устранены (Акт проверки от 09.12.2019 № 29-11-16-276). ТСЖ "Уют" уведомлено надлежащим образом. В срок, установленный законом, документов от ТСЖ "Уют" к проверке не представлено. Проверка не состоялась, ввиду отсутствия (не представлены) документов. В отношении юридического лица возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ. Постановление об административном правонарушении от 13.01.2020 № 5-13/2020 (Штраф 20 000, 00 руб.). Департаментом не представилось возможным проведение проверки, организованной по приказу от 23.12.2019 № 29-11-15-300, с целью контроля исполнения требований п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96. Юридическое лицо (ТСЖ «Уют») уклонилось от проведения внеплановой документарной проверки исполнения требований п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96, поскольку не представило документы необходимые для достижения целей и задач проверки, указанные в Запросе. В отношении ТСЖ «Уют» подлежит организация внеплановой документарной проверки по исполнению п. 2 и мероприятия 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 в пределах календарного месяца с даты составления настоящего Акта, для обеспечения исполнения ТСЖ «Уют» мероприятий по устранению выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства. По мероприятию 2 пункта 5: нарушения не устранены (Акт проверки от 06.03.2020 № 29-11-31-17). ТСЖ "Уют" уведомлено надлежащим образом. В срок, установленный законом, документов от ТСЖ "Уют" к проверке не представлено. Проверка не состоялась, ввиду отсутствия (не представлены) документов (Протокол от 20.03.2020 № 29-11-35-17, постановление об административном правонарушении от 13.05.2020 № 6-161/2020). По мероприятию 2 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-15-96 в адрес ТСЖ "Уют" направлен запрос от 15.04.2020 № 29-01-82/11984. |
| 2. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Мероприятие 1 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 снято с контроля (Акт проверки от 27.03.2020 № 29-11-33-31, СЗ от 27.03.2020 № 29-11-04/1818). Информация по результатам проверки направлена в прокуратуру г. Екатеринбурга. Нарушения по мероприятию 2 п. 5 предписания от 20.06.2019 № 29-11-17-96 устранены (исх.письмо от 29.05.2020 № 29-01-82/15926, Акт исследования от 29.05.2020). |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 4 февраля 2020 года |
| Обеспечить соблюдение установленных требований жилищного законодательства. 1. - представить выписки из кредитной организации, в которой открыт специальный счет, его владельцу (ТСЖ «Уют») для формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений МКД, подтверждающие зачисление оплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений МКД на специальный счет в период с 01.05.2019 по 31.10.2019; - представить информацию ТСЖ «Уют» об оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений МКД в период с 01.05.2019 по 31.10.2019. 2. - представить выписки из кредитной организации, в которой открыт специальный счет, его владельцу (ТСЖ «Уют») для формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений МКД, подтверждающие зачисление оплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками помещений МКД на специальный счет в период с 01.11.2019 по 31.01.2020; - представить информацию ТСЖ «Уют» об оплаченных взносах на капитальный ремонт собственниками помещений МКД в период с 01.11.2019 по 31.01.2020. По мероприятию 1 п. 5 до 01.11.2019; по мероприятию 2 п. 5 до 04.02.2020 | |
Описание
По состоянию на 01.04.2019 ТСЖ «Уют», являющееся владельцем специального счета в установленный срок не представлены в Департамент сведения (отчет): 1)о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета; 2)о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Нарушения устранены (Акт исследования от 08.07.2019, письмо "О снятии с контроля п. 6 предписания" от 09.07.2019 № 29-01-82/27574) |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 29-11-17-96 | В срок до 5 июля 2019 года |
| ТСЖ «Уют», являющееся владельцем специального счета в установленный срок представить в Департамент сведения (отчет) в соответствии с ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3, п. 4 ст. 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
620050, СВЕРДЛОВСКАЯ, ЕКАТЕРИНБУРГ, ТАЕЖНАЯ, 11, -, -
Нет данных о результатах проверки