ТСЖ "МЯГИ 24"

В Главное управление МЧС России по Самарской области из государственной жилищной инспекции Самарской области (входящий от 10.06.2024 № ГВ-174-1921) поступило обращение по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24. При изучении обращения, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) предприняты мероприятия, направленные на установление личности, направившего обращение. В ходе проведения указанных мероприятий, личность гражданина, подтверждена 25.06.2024 при личной встрече. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом № 248-ФЗ и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» (далее – Положение). В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области 25.06.2024 проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24. В ходе обследования установлено, что объект защиты представляет собой 5-этажный многоквартирный жилой дом, II степени огнестойкости, введен в эксплуатацию в 1965 году, отопление центральное водяное, дом электрифицирован. Стационарная парковочная конструкция на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24 не препятствует свободному проезду пожарной технике. Подъезд пожарных автомобилей к многоэтажному жилому дому класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой не более 28 м обеспечен с двух продольных сторон. В ходе проведения выездного обследования в соответствии с ч. 2 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ подтвердить достоверность сведений, указанных в обращении (входящий от 10.06.2024 № ГВ-174-1921) без взаимодействия с контролируемым лицом, не представилось возможным. В обращении (входящий от 10.06.2024 № ГВ-174-1921) содержатся сведения о складировании мебели и других легковоспламеняющиеся предметов в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24, что является нарушением требований пп. «б» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479. В ходе обследования дополнительно установлено, что в соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленными п. 18 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479, на дверях подвалов, расположенных в подъездах, отсутствует информация о месте хранения ключей. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» обязанность по выполнению требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, а так же вынесенных в данной связи предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны, возложена на управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом. В соответствии с положениями п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В силу пп. е п. 11 Правил содержания общего имущества включает в себя в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24, в том числе надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, осуществляет товарищество собственников жилья «Мяги 24» (ОГРН 1206300064277, ИНН 6311189487). Информация о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда не подтверждена. По итогам рассмотрения обращений сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностей, не выявлено. В связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям изложенных, руководствуясь разъяснениями МЧС России, содержащихся в «Обзоре правоприменительной практики органов надзорной деятельности МЧС России. Ответы на наиболее актуальные вопросы организации и осуществления надзорной деятельности МЧС России», основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия отсутствуют. Основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятий в соответствии с положениями ст. 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ, отсутствуют. На основании изложенного, предлагаю: на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ, ст. 45 Положения, п. 3 ч. 1 ст. 17, п. 1 ст. 20 Федерального закона от 23.06.2016 № 182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации», объявить товариществу собственников жилья «Мяги 24» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.