ТСЖ "МЯГИ 24"

В Главное управление МЧС России по Самарской области из государственной жилищной инспекции Самарской области (входящий от 10.06.2024 № ГВ-174-1921) поступило обращение по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу:г. Самара, ул. Мяги, д. 24. Личность заявителя подтверждена при личной встрече. В соответствии с положениями ст. 6 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» организация и осуществление федерального государственного пожарного надзора регулируются Федеральным законом № 248-ФЗ и Положением о федеральном государственном пожарном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре» (далее – Положение). В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 58, ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, сотрудниками отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области 25.06.2024 проведено выездное обследование общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24. В ходе обследования установлено, что объект защиты представляет собой 5-этажный многоквартирный жилой дом, несущие стены - из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, перекрытия-железобетонные сборные плиты, II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности - С0, введен в эксплуатацию в 1965 году, отопление центральное водяное, дом электрифицирован. Стационарная парковочная конструкция на территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24 не препятствует свободному проезду пожарной технике. Подъезд пожарных автомобилей к многоэтажному жилому дому класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 высотой не более 28 м обеспечен с двух продольных сторон. В соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленными п. 18 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 №1479 (далее - Правила противопожарного режима) двери подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрыты на замок. На дверях подвалов, расположенных в подъездах, отсутствует информация о месте хранения ключей. В соответствии с требованиями п. 2 (1) Правил противопожарного режима руководитель организации обеспечивает эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ) и (или) проектной документации. В соответствии с требованиями пп. «б» п. 16 Правил противопожарного режима на объектах защиты запрещается использовать чердаки, технические, подвальные, подземные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности. В соответствии с требованиями п. 5.2.8* Свода правил «СП 4.13130.2013. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (далее – СП 4.13130.2013) в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать объекты производственного и складского назначения, в том числе склады оптовой или мелкооптовой торговли (кроме внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов, производственных помещений, упомянутых в СП 54.13330, а также за исключением производственных помещений категорий В4, Д по пожарной опасности и кладовых, входящих в группу технических помещений жилого дома). В соответствии с требованиями п. 5.2.11 СП 4.13130.2013 размещение внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов допускается в первом, цокольном и подвальном нежилых этажах многоквартирных жилых зданий I - III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1. Внеквартирные хозяйственные кладовые жильцов должны предусматриваться площадью не более 10 м2 и отделяться от коридоров (в том числе коридоров для прокладки коммуникаций) противопожарными перегородками 1-го типа. Для разделения друг от друга кладовых различных владельцев допускается применять сплошные, возводимые до перекрытия, перегородки с ненормируемыми пределами огнестойкости из негорючих материалов или материалов группы Г1. Подтвердить достоверность сведений, указанных в обращении (входящий от 10.06.2024 № ГВ-174-1921) в части размещения внеквартирных хозяйственных кладовых в подвальном нежилом этаже в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ и (или) проектной документации, а также совместного хранения автомобильных шин и других материалов в одной секции в нарушение п. 286 Правил противопожарного режима без взаимодействия с контролируемым лицом, не представилось возможным. Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Мяги, д. 24, в том числе надлежащее содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, осуществляет товарищество собственников жилья «Мяги 24» (далее – ТСЖ «Мяги 24») (ОГРН 1206300064277, ИНН 6311189487).Информация о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда не подтверждена.