ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000413 от 21.08.2024 застройщика - общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Северная компания» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, 3 корпус», расположенному по адресу: Рязанская область, г. Рязань, р-н Московский, р-н Мервино (Московский район), выявлены следующие нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ: информация отсутствует: - в пункте 3.1.2 «О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком» - ООО СЗ «Новый проект», что нарушает пункт 3.2 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - дата государственной регистрации изменений в договор или иной документ, что нарушает пункт 3 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРН; - в пунктах 14.1, 14.1 (2), 14.1 (5) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - размер платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, что нарушает пункт 6 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ. Размещена недостоверная информация: - в пункте 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации указана отчетная дата «26.07.2024», согласно бухгалтерского баланса, утвержденного застройщиком 26.07.2024, последней отчетной датой является «26.07.2024», что нарушает пункт 6 части 1 статьи 20 ФЗ № 214-ФЗ; - в пункте 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» - дата окончания действия права застройщика на земельный участок, что нарушает пункт 3 части 1 статьи 21 ФЗ № 214-ФЗ и не соответствует выписки из ЕГРН. Провести анализ правильности заполнения пунктов проектной декларации: 15.2 «О характеристиках жилых помещений», 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» не представляется возможным, в связи с отсутствием размещенной проектной документации.