ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ"

В ходе проведения анализа проектной декларации № 62-000316 от 20.01.2023 (изменения: версия проектной декларации № 13 от 16.02.2022, версия № 14 от 01.03.2022, версия № 15 от 09.03.2022, версия № 16 от 10.03.2022, версия № 17 от 15.03.2022, версия № 18 от 29.03.2022, версия № 19 от 08.04.2022, версия № 20 от 08.04.2022, версия № 21 от 08.04.2022, версия № 22 от 29.04.2022, версия № 23 от 05.05.2022, версия № 24 от 25.07.2022, версия № 25 от 29.07.2022, версия № 26 от 05.08.2022, версия № 27 от 02.09.2022, версия № 28 от 09.09.2022, версия № 29 от 10.10.2022, версия № 30 от 28.10.2022, версия № 31 от 10.11.2022, версия № 32 от 09.12.2022, версия № 33 от 09.12.2022, версия № 34 от 16.12.2022, версия № 35 от 20.01.2023), дата первичного размещения от 08.09.2021, застройщика ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СЕВЕРНАЯ КОМПАНИЯ» по объекту: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, 2 корпус» выявлены нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а именно, отсутствует информация: в подпункте 1.2.8 в графе «Литера» и в подпункте 1.2.9 в графе «Помещение» пункта 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», что не соответствует информации, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и нарушает п. 1 ч. 1 ст. 20 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 24.1 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» о фактах внесения изменений в проектную документацию, в связи с изменением проектной стоимости строительства, что нарушает ч.4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ; указана недостоверная информация: в пункте 6.1.2 «Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» за 2 квартал 2022 года указана прибыль 629 тыс. руб., согласно бухгалтерской отчетности за 2 квартал 2022 года – убыток 629 тыс. руб., что нарушает п.6 ч.1 ст.20 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» по объектам № 1, № 2 сумма общей площади всех жилых помещений не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.5 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 15.1 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений» по объекту №1 информация не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» в графе «Общая жилая площадь помещений (кв.м)» по объекту № 2, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 15.2 «О характеристиках жилых помещений» - в графе «Общая площадь помещений (кв. м)» по объекту № 1, № 2, информация не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; в пункте 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» по объекту №1 информация не соответствует разрешению на строительство и проектной документации, размещенной в ЕИСЖС, что нарушает п.7 ч.1 ст.21 ФЗ № 214-ФЗ; нарушен срок размещения информации: в пункте 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» за июнь 2022 года - 25.07.2022, за декабрь 2022 года - 20.01.2023, что нарушает ч. 4 ст.19 ФЗ № 214-ФЗ. В соответствии с ч. 4. ст. 19 ФЗ № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.