АО "СЗ "СМУ №1"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) АО «СЗ «СМУ №1» (ИНН 6167065479) размещена информация о многоквартирных жилых домах по адресам: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б (з.у. № 61:44:0000000:175814 и № 61:44:0000000:175815). Многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б (з.у. № 61:44:0000000:175814) введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № 61-44-006409-2023 от 05.07.2023 размещено в ЕИСЖС. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В ЕИСЖС АО «СЗ «СМУ №1» (ИНН 6167065479) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б: -разрешения на ввод в эксплуатацию; - разрешение на строительство № 61-44-023901 от 22.12.2022 со сроком действия до 22.06.2026; - проектная декларация по состоянию на 31.07.2024; - проект договора участия в долевом строительстве (со сроком передачи –02.04.2025) – сроки не переносились; - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3 кварталы 2022 года, 1, 2, 3 кварталы 2023 года, 1, 2 кварталы 2024 года; - годовой бухгалтерский баланс за 2021, 2022,2023 года; - аудиторское заключение за 2021, 2022, 2023 года; - фотографии (актуальные на 05.07.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - экспертиза проектной документации; - проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи № 2/618Д от 07.07.2021, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319. В проекте договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация АО «СЗ «СМУ №1» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. При не внесении (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.