АО "СЗ "СМУ №1"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №134 от 26.03.2024, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) АО «СЗ «СМУ №1» (ИНН 6167065479) размещена информация о многоквартирных жилых домах по адресам: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б (з.у. № 61:44:0000000:175814 и № 61:44:0000000:175815). Многоквартирный дом по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б (з.у. № 61:44:0000000:175814) введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № 61-44-006409-2023 от 05.07.2023 размещено в ЕИСЖС. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона №214-ФЗ внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в ЕИСЖС сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В ЕИСЖС АО «СЗ «СМУ №1» (ИНН 6167065479) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул.26-я Линия, д. 35б: -разрешения на ввод в эксплуатацию; - разрешение на строительство № 61-44-023901 от 22.12.2022 со сроком действия до 22.06.2026; - проектная декларация по состоянию на 02.05.2024; - проект договора участия в долевом строительстве (со сроком передачи –02.04.2025); - промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1,2,3 кварталы 2022 года, 1,2,3 кварталы 2023 года, 1 квартал 2024 год; - годовой бухгалтерский баланс за 2021, 2022,2023 года; -аудиторское заключение за 2021, 2022, 2023 года; - фотографии (актуальные на 02.05.2024); - градостроительный план; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; - экспертиза проектной документации; -проектная документация; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи №2/618Д от 07.07.2021, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319. В проекте договора участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. Учитывая изложенное, вышеуказанная информация АО «СЗ «СМУ №1» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено. Вместе c тем, возможно следующее. Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».