ЖСК "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"

В соответствии с ч. 2 ст. 123.3 ЖК РФ предметом регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, является соблюдение жилищно-строительным кооперативом обязательных требований, установленных ч. 3 ст. 110 настоящего кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, а также ст. 123.1 ЖК РФ. В соответствии с ч. 4.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» жилищно-строительные кооперативы обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную ЖК РФ. В соответствии с приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала. ЖСК «Астрономический 9/16» образован 11.10.2018 с целью осуществления совместных, коллективных действий членов кооператива по завершению строительства и вводу в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, п. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-этап), для строительства которого привлекаются денежные средства граждан. Объект передан ЖСК в рамках процедуры банкротства ООО «Арт Транс». Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство №61502311-1980-2023 от 14.09.2023, выданного Администрацией Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, сроком действия до 14.09.2026. Из изложенного выше следует, что отчетность ЖСК за 3 квартал 2023 года подлежала размещению в ЕИСЖС в срок по 30.10.2023 включительно. Между тем, ЖСК «Астрономический 9/16» не разместил в указанный срок отчетность за 3 квартал 2023 года, что нарушает требования п. 3.3 ч. 2 ст. 123.2 ЖК РФ, приказа Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр, постановления Правительства Российской от 26.03.2019 № 319.