ЖСК "АСТРОНОМИЧЕСКИЙ 9/16"

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 177 от 05.04.2023, в рамках осуществления контроля и надзора за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной c привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в целях соблюдения обязательных требований п.п. 3.3 ч.2 ст.123.2 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», приказа Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной c привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» (далее – Приказ № 955/пр), в части представления ежеквартальной отчетности застройщика, размещаемой им в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, установлено следующее. ЖСК «Астрономический 9/16» (далее - ЖСК) образован 11.10.2018 с целью осуществления совместных, коллективных действий членов кооператива по завершению строительства и сдаче в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: Ростовская обл., Аксайский р-н, п. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический, 9/16 (1-этап), для строительства которого привлекаются денежные средства граждан. Объект передан ЖСК в рамках процедуры банкротства ООО «Арт Транс». ЖСК был создан в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома путем завершения строительства и приобретения в интересах членов кооператива жилья на праве собственности Строительство осуществляется на основании разрешения на строительство №RU61502311-1848-2021 от 12.07.2021, выданного администрацией Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, сроком действия до 12.07.2024. Отчетность ЖСК за 4 квартал 2022 года размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф (далее – ЕИСЖС) 15.03.2023 с нарушением срока представления на 14 дней, годовая бухгалтерская отчетность представлена 24.05.2023 с нарушением срока представления на 82 дня. Кроме того, бухгалтерский баланс за 4 квартал 2022 года представлен в «свернутом» виде, без должной степени детализации строк, из чего следует, что отчетность представлена с неполными сведениями. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1)Представлению ежеквартальной отчетности за 2 квартал 2023 года путем размещения ее в нарушение требований Приказа № 955/пр, п.п. 3.3 ч. 2 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ в ЕИСЖС с неполными и недостоверными данными; Указанные обстоятельства повлекут правовые последствия, в частности, привлечение ЖСК или должностных лиц организации к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КРФ об АП. Также могут быть нарушены права и законные интересы пайщиков ЖСК.