ООО УО "ДОМСЕРВИС"

Личность заявителя подтверждена. 31.10.2024 от Казимировой А.О. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выразившееся в нарушении порядка расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге в сентябре и октябре 2024 года. Для оценки достоверности доводов, изложенных в Вашем обращении, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в адрес ООО УО «ДОМСЕРВИС» были направлены запросы о предоставлении сведений по доводам обращения. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 10.09.2020 принято решение о распределении объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, сверх норматива между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, определен пп. 29(1)-29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Многоквартирный дом № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии (далее – ОДПУ). В соответствии с пп. «г» п. 29(2) Правил № 491, в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12(2), 17, 20(2), 24 и 28, предусмотренным приложением № 2 к Правилам № 354), за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний ОДПУ. Согласно техническому паспорту многоквартирного дома № 1/2 по ул. Толбухина в г. Таганроге, Sоб – 8074,1 м2, площадь мест общего пользования – 1422,8 м2. Исходя из данных технического паспорта доля начислений, приходящихся на кв. 140 составляет 0,005712 (площадь кв. 140-141 46,12 м2 / площадь жилых и нежилых помещений 8074,1 м2 = 0,005712). Потреблено по показаниям ОДПУ в сентябре 2024 года – 38485,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 37258,4 кВт*ч. Суммарное потребление по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и объем, рассчитанный по нормативам потребления в помещениях дома, не оборудованных ИПУ, составил: в сентябре 2024 года – 20642 кВт*ч, в октябре 2024 года – 22814 кВт*ч. Потреблено электроэнергии при использовании и содержании общедомового имущества в сентябре 2024 года – 17843,6 кВт*ч, в октябре 2024 года – 14444,4 кВт*ч. За сентябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 17843,6 кВт*ч * 0,005712 = 101,92 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 77 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 24,93 кВт*ч (77 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +24,93 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 585,97 руб.) За октябрь 2024 года должно было быть начислено по кв. 140-141 за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества: 14444,4 кВт*ч * 0,005712 = 82,51 кВт*ч, из них в пределах социальной нормы по тарифу 5,24 руб./кВт*ч – 52 кВт*ч, сверх социальной нормы по тарифу 7,32 руб./кВт*ч – 30,51 кВт*ч (52 кВт*ч *5,24 руб./кВт*ч +30,51 кВт*ч *7,32 руб./кВт*ч = 492,81 руб.) Итого за период сентябрь и октябрь 2024 года 1081,78 руб. Фактически начислено по кв. 140-141 ООО УО «ДОМСЕРВИС» за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества 1119,3 руб. Корректировка начислений за период сентябрь и октябрь 2024 года за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общедомового имущества по кв. 140-141, ООО УО «ДОМСЕРВИС» выполнена в платежном документе за ноябрь 2024 года на сумму 37,52 руб.