ООО СЗ "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ"

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: ООО СЗ «АльфаСтройИнвест» является застройщиком многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и автостоянкой по адресу: ул. Нансена 83, г. Ростов-на-Дону (2 этап, 3 этап), осуществляющим деятельность с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до 01.07.2019г. (постановление Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480) , а также в рамках целевого финансирования объекта строительства по ДДУ с использованием счетов эскроу (статья 15.4 ,Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ ). Отчетность за 1 кв. 2023 г. представлена и размещена на сайте https://наш.дом.рф, в том числе: №ОЗ/015/6408 от 30.04.2023, №ОЗ/015/6250 от 30.04.2023, №ОЗ/014/6249 от 30.04.2023. Вместе с тем, в ходе анализа отчетности выявлены нарушения требований законодательства о долевом строительстве в том числе: Объект: 25 этажный многоквартирный жилой дом, со встроенно-пристроенными помещениями: ул. Нансена 83, г. Ростов-на-Дону, 2 этап (литер1, блок-секция 2-3). Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №61-44-915809-2023 от 17.03.2023г. Объект: 25 этажный многоквартирный жилой дом, со встроенно-пристроенными помещениями: ул. Нансена 83, г. Ростов-на-Дону, 3 этап (лит 2,3). Раздел II. «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»: - строка 10.2 «Размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов» составляет 19 млн.руб., но в бухгалтерском балансе за 1 квартал 2023 г. по строке 1230 указано 16,856 млн. руб. - в подразделе 11 «Информация о привлеченных кредитных средствах на строительство (создание) объекта недвижимости» общая сумма полученных займов составляет 829,61 млн. руб., в бухгалтерском балансе за 1 квартал 2023 г. по строке 1510 указано 762,61 млн.руб. Таким образом застройщиком представлена отчетность с недостоверными сведениями. Раздел IV. «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»: -Строка 10 «Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации» изменялись плановые показатели. - Строка 11 «Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» изменялись плановые показатели. - Строка 12 «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства»: - подстрока «предусмотренный договорами» указана дата 28.10.2023 г., что является не достоверным, так как не соответствует первоначальной дате передачи застройщиком объекта долевого строительства - 30.04.2023 г.