ООО СЗ "АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ"

Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами. По результатам наблюдения информации, размещённой ООО СЗ «АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ» (ИНН 2311166771) в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, выявлен очередной перенос сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства. В разделе 17.2 проектной декларации №61-000456 планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства изменилась с 30.04.2023 на 28.10.2023 года. В случае наличия заключенных договоров участия в долевом строительстве с первоначальным сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства - 30.09.2022 года или 30.04.2023 года, застройщику ООО СЗ «АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ» в целях соблюдения ч. 3 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ необходимо направить участникам долевого строительства информацию о том, что строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, а объект долевого строительства не может быть передан в предусмотренный договором срок, и направить предложение об изменении договора путем заключения дополнительного соглашения. 2. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве (далее – договор) установлены нарушения положений Федерального закона № 214-ФЗ. 2.1. В соответствии п. 6.3 договора гарантийный срок на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в его состав, составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта. Условие п. 6.3 договора фактически уменьшает гарантийный срок, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, а именно - на период со дня подписания первого передаточного акта до дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Таким образом, указанные условия проекта ограничивают права потребителя, гарантированные ему Законом № 2300-1, а, соответственно, ущемляют права потребителя - участника долевого строительства.