ООО УК "ДМП"

Согласно пояснениям, предоставленным ООО УК «ДМП», по договору управления, заключенного с собственниками МКД, ООО УК «ДМП» обязано не позднее 31.03.2023г. произвести отчет по выполнению обязательств по статье «содержания и ремонта общего имущества» собственников. Управляющей компанией инициировано проведение отчетного собрания 25.03.2023г. Отчетное собрание проводится ежегодно в последнюю субботу первого квартала, время проведения было согласовано с председателем совета дома на 12 часов. По окончанию отчета, руководитель отвечает на любые интересующие вопросы по отчету, а также принимает заявки на интересующие работы от собственников, для внесения в план мероприятий на 2023г. или на последующие годы. Отчет выдан председателю МКД Волохову Д.З. для ознакомления собственников, не присутствующих на отчетном собрании. Акты выполненных работ подписаны председателем совета МКД. По информации ООО УК «ДМП» обращений о предоставлении актов о выполнении договора управления, в управляющую компанию ООО УК «ДМП» в письменной форме раскрывающих факт выполненных работ управляющей компанией по содержанию и ремонту дома не поступало. Собственники помещений МКД, приняв подобное решение и заключив договор управления, фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по данному вопросу. В соответствии с пояснениями ООО УК «Дом Мастер Плюс», собственниками помещений МКД утверждены условия договора управления МКД (протокол от 23.07.2017 №2), в том числе, и условие увеличения тарифа на содержание общего имущества МКД - «стоимость корректируется от минимальной оплаты труда (МРОТ). Согласно п. 2.2.10 договора управления уведомление об изменении платы по содержанию и ремонту общего имущества размещены на информационных досках в каждом подъезде, а также размещена в ГИС ЖКХ в декабре 2022года. С обратной стороны каждой счет-квитанции в январе 2023 размещен расчет МРОТ на 2023 год. На основании протокола № 2 от 23.07.2017 года и договора управления, за 30 дней до полученной счет квитанции / документа на оплату ООО УК «ДМП» 25.10.2021г. исх. 4.044 уведомил собственников о предстоящем увеличении тарифа, установленного от МРОТ до 01.01.2022г. с приложением самого расчета тариф составил 31.19 рублей. По предложению председателя совета МКД № 12 комфортное увеличение тарифа произойдет поэтапно в ноябре и декабре 2021г. май-август 2022г. ООО УК «ДМП» выполняя свое обещание о планомерном и комфортном увеличении тарифа, в сентябре 2022года тариф 25.11 рублей остановился не добрав тариф до предусмотренной единицы за м2 – 31 рубль 19 копеек, недобор оказался К=1,32 (32%) меньше, чем предполагалось К=1,47(47%) на К=1.15 (15%). Информация о расчете тарифа вносилась в счет квитанцию каждому собственнику МКД. Расчет тарифа происходил поэтапно. По вопросу содержания подвального помещения сообщаю следующее. Управляющей компанией произведены необходимые работы по очистке подвального помещения, блокировке входов бродящих животных в подвальное помещение, установка дверей, блокирующих устройств. Ключи от входных узлов в подвальное помещение имеется в ООО УК «Дом Мастер Плюс» для осуществления плановых работ, работ аварийной службы. Для укрытия от опасности в связи со специальной военной операцией председателю МКД Волохову Д.З. выданы ключи от всех укрытий, которые находятся в подвальном помещении. Вместе с тем, проведенными осмотрами подвальных помещений 17.01.2023г., 13.03.2023, 04.04.2023 установлено, что скопление мусора из картонного материала, а также течи инженерных коммуникаций, отсутствуют.