ООО "ЖРЭУ-5"

18.04.2023 от Константиновой Т.А. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 66а по ул. Морской, а также неправомерном увеличении размера платы за содержание жилья с 01.01.2023. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ЖРЭУ-5»» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что управление многоквартирным домом № 66а по ул. Морской осуществляет ООО «ЖРЭУ-5» на основании договора управления от 25.12.2012. Приложением № 2 указанного Договора определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 66а по ул. Морской, в соответствии с которым уборка подъездов и придомовой территории осуществляется в соответствии с утверждённым графиком. Согласно представленной ООО «ЖРЭУ-5» информации в период с января по апрель 2023 вышеуказанные виды работ выполнены в полном объеме, претензии по объему, качеству и срокам оказания услуг у председателя совета многоквартирного дома № 66а по ул. Морской отсутствуют, что подтверждается соответствующими актами о приемке выполненных работ. 28.04.2023 управляющей организацией ООО ЖРЭУ-5» проведен ежегодный весенний осмотр состояния общего имущества многоквартирного дома № 66а по ул. Морской, в ходе которого установлена необходимость выполнения косметического ремонта 1-го этажа подъезда, что отражено в акте от 28.04.2023. Косметический ремонт 1-го этажа подъезда включен в план текущего ремонта на 2023 год и будет выполнен в 3 квартале 2023 года. В части доводов обращения о неисправном освещении в местах общего пользования многоквартирного дома № 66а по ул. Морской сообщаю, что работы по ремонту неисправных электроосветительных приборов, замене ламп, изоляции проводов будут выполнены управляющей организацией ООО «ЖРЭУ-5» до 01.06.2023. По вопросу правомерности установления размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2023 в размере 23,64 руб./м2 сообщаю, что размер платы за содержание жилья для собственников помещений дома утвержден решением, оформленным протоколом общего собрания собственников помещенийМКД № 66а по ул. Морской от 27.07.2016. В соответствии с указанным решением размер платы составляет 22,93 руб./м². ООО «ЖРЭУ-5» произведен перерасчет размера платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января по апрель 2023 года, сумма которого будет отражена в платежном документе за июнь 2023 года в графе «содержание жилья». Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 66а по ул. Морской, оформленное протоколом, в адрес управляющей организации ООО «ЖРЭУ-5» не поступало, в связи с чем начисление платы за электрическую энергию на СОИД, в том числе в течение первого полугодия 2022 года производилось исходя из соответствующих нормативов и имело постоянную величину. С 01.07.2022 начисления производились исходя из фактических показаний общедомового прибора учета электрической энергии, но не более нормативного потребления. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение на СОИД в 2022 году производилось исходя из соответствующих нормативов и имело постоянную величину. ООО «ЖРЭУ-5» в январе, феврале и марте 2023 года собственникам помещений многоквартирного дома № 66а по ул. Морской произведен перерасчет размера платы коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества МКД, за 2022 год в соответствии с требованиями пп. а) п. 29(3) Правил № 491.