ООО "АТДС-ОРЕН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило сообщение из Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области от жителя помещения в многоквартирном доме № 163 по ул. Ташкентской г. Оренбург (далее также заявитель). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в местах общего пользования многоквартирного дома № 163 по ул. Ташкентская г. Оренбурга установлено, что помещения общего пользования находятся в неудовлетворительном состоянии: выявлены мусор, пыль, загрязнения, уборка не проведена. Межлестничные площадки, лестничные марши и коридоры имеют следы загрязнений и мусора. В помещениях общего пользования выявлены членистоногие (тараканы). Согласно информации, представленной ООО «АТДС-ОРЕН» (далее-Общество), усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 163 по ул. Ташкентской г. Оренбурга выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – также МКД) и заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «АТДС-ОРЕН» от 15.05.2022 № 24. Из условий вышеуказанного договора следует, что Общество приняло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества указанного МКД в соответствии с приложением № 1 к договору, в том числе по уборке помещений, входящих в состав общего имущества и придомовой территории МКД. Лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в части недопущения нарушений пп. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, при этом п.3.2.2, 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. (далее – Правила № 170) установлена необходимость требуемого санитарного состояния помещений подъезда. На основании информации указанной в обращении в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлено: не проведена уборка мест общего пользования, входящих в состав общего имущества. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пп. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 3.2.2, 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170.