ООО "СЕЛЕНА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 09.10.2025 № 40/7488) от жителя многоквартирного дома № 9 по ул. Петрикова с. Тоцкое-Второе Тоцкого района Оренбургской области, по вопросу протечки крыши. Организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО «Селена», на основании договора от 13.02.2025 г. Таким образом, ООО «Селена», является лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц . Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в том числе включает в себя текущий ремонт и содержание общего имущества, в том числе крыш, многоквартирного дома . Также содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя выполнение работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Согласно п.18 Перечня № 290 к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; Вместе с тем из обращения заявителя усматривается непринятие мер к надлежащему содержанию системы отопления многоквартирного дома.