ООО "ЛЕНИНСКИЙ ЖКС" -6

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 8 по ул. Краснодонской г. Орска (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения представленных по запросу инспекции документов и сведений от ООО «ЛЖКС»-6 (далее Общество) установлено, что в период январь – июль 2025 (в том числе 18.06.2025, 27.06.2025, 15.07.2025) года Обществом выявлялся подпор наружных канализационных колодцев вблизи дома № 8 по ул. Краснодонской г. Орска, ответственность за надлежащее состояние которых несет ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Орск». Информация о подпоре наружных колодцев направлялась Обществом в адрес ООО «РВК-Орск». В связи с этим происходила подтопление подвального помещения по указанному адресу. ООО «РВК-Орск» проводились работы по прочистке колодцев и наружной сети канализации в районе МКД. Обществом проведены работы по осушению и дезинфекции подвального помещения. 10.07.2025 специализированной организацией проведена дезинсекция подвального помещения. По информации Общества в настоящее время внутридомовая инженерная система водоотведения МКД находится в исправном состоянии, подвальное помещение сухое, прочистки закрыты, засора системы водоотведения не выявлено, посторонний запах, насекомые отсутствуют (акт выполненных работ от 15.07.2025). Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание подвала. В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, регулярное проветривание в течение года. Таким образом, ООО «ЛЖКС»-6 необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном доме.