ООО "МИР ПЛЮС"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения гражданина ((от 21.05.2025 № 40/3653) проживающего в многоквартирном доме № 90 по ул. Гастелло г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (подвал). В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию подвала многоквартирного дома. 09.06.2025 в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведен визуальный осмотр общего имущества многоквартирного дома № 90 по ул. Гастелло г. Оренбурга, в ходе которого выявлено: инженерные системы, расположенные в подвальном помещении, находятся в исправном состоянии (утечки и негерметичность отсутствуют). На момент осмотра в подвальном помещении выявлены локальные увлажнения грунта (конденсат), сухие следы от затоплений канализационными стоками, установить давность появления которых не представляется возможным, местами захламление бытовыми отходами.