ООО "МИР ПЛЮС"

В адрес инспекции поступили обращения от жителей многоквартирного дома № 77 по ул. Восстания г. Оренбурга (вх. от 24.01.2025 № 40/558), многоквартирного дома № 90 по ул. Гастелло г. Оренбурга (вх. от 29.01.2025 № 40/660, вх. от 28.01.2025 № 1135/2025, вх. от 29.01.2025 № 40/677) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала). Собственниками помещений в данных многоквартирных домах (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «Мир Плюс» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом (далее Договор). В соответствии с требованиями п. 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за состоянием помещений подвалов, принимать меры, исключающие подтопление, а также меры, обеспечивающие их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвального помещения и канализационной системы в многоквартирном доме. В ходе изучения информации выявлено, что ООО «Мир Плюс» не соблюдаются указанные требования к содержанию подвального помещения и системы водоотведения в многоквартирном доме, допущено затопление подвала. Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 2,18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 3.4 Правил № 170 в инспекции не имеется.